家を売る前に外壁塗装はするべき？塗り替えたほうがいいケースと、しなくていいケース【東大阪】 | 外壁塗装は大阪府、東大阪市の森口建装 | ブログ

こんにちは。東大阪市の塗装店、森口建装です。

「家を売る前に、外壁を塗り替えたほうが高く売れるの？」
家の売却を考えている方から、こうしたご相談をいただくことがあります。

結論から言うと、売却前の外壁塗装は、必ずしも必要ではありません。ただし、建物の状態によっては、手を入れておいたほうがいいケースもあります。
この記事では、塗装店の目線で、売却前に外壁塗装をするかどうかの判断のポイントをまとめました。

売却前の外壁塗装は「しなくていい」ことも多い

一般的に、売却前の外壁塗装が必ずしもおすすめされないのは、次のような理由があるからです。

塗り替えや補修をしておいたほうがいいケース

一方で、次のような状態の場合は、売る前に手を入れておくことを考えてもよいと思います。

全面の塗り替えでなく、部分的な工事もご相談ください

森口建装では、ひび割れの補修や、傷んでいる部分だけの工事など、部分的なご依頼にも対応しています。売却前に「目立つところだけ直しておきたい」という方も、お気軽にご相談ください。

まずは「今の状態」を知ることから

売却前に塗装をするかどうかは、建物の状態と、どのように売るか（仲介か買取か、いつまでに売りたいか）によって変わります。

森口建装では、外壁や屋根の状態を見て、「今すぐ塗り替えが必要か」「補修だけで十分か」「手を入れなくても大丈夫か」をお伝えします。現地調査・お見積もりは無料です。

雨漏りが心配な場合は、雨漏り鑑定士が赤外線サーモグラフィーも使って原因を調べます。
※雨漏りの原因調査は有料です。

雨漏りの調べ方については、こちらの記事でもご紹介しています。
▶ 東大阪市の雨漏り調査事例｜外壁塗装しても止まらない雨漏り、原因は「配管の水漏れ」でした

売却のご相談は、提携不動産会社をご紹介します

森口建装は、不動産会社「CENTURY21 ニーズ」と提携しています。

「売却も考えているけど、塗装をするか迷っている」という方には、建物のことは森口建装が、売却のことは提携不動産会社がご相談をお受けできるよう、おつなぎします。
※不動産の売却・仲介のご相談は、提携不動産会社が対応します。

東大阪市周辺の外壁塗装・補修はご相談ください

森口建装は、東大阪市を中心に、大阪府内で外壁塗装、屋根塗装、防水工事、雨漏り調査・修理を行っています。
一級塗装技能士・雨漏り鑑定士が在籍し、外壁塗装には10年保証をおつけしています。

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