外壁塗装のチョーキング現象とは？放置すると大切なお家が傷む！？な理由と塗り替えのタイミング | 外壁塗装は大阪府、東大阪市の森口建装 | ブログ

こんにちは！東大阪市にある森口建装です。

外壁を触ると白い粉が手につく ことはありませんか？ これは**「チョーキング現象」**と呼ばれる外壁の劣化サインです。チョーキングを放置すると、外壁の防水性が低下し、建物の寿命が縮まる可能性 があります。

本記事では、チョーキング現象が起こる原因・放置するリスク・適切な塗り替え時期 について詳しく解説します。

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1. チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁の塗膜が劣化し、表面が粉状になる現象 です。これは塗料の中の顔料が分解し、表面に浮き出ることで起こります。

✅ チョーキングの確認方法
1. 外壁を軽く手で触る
2. 白い粉が手についたら劣化のサイン

この現象が発生すると、塗膜の防水性が失われ、建物の劣化が進行します。

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2. チョーキング現象が起こる原因

(1) 紫外線による塗料の劣化

外壁は日光にさらされる時間が長いため、紫外線の影響を受けやすい です。特に南向きや西向きの外壁は劣化が早く進みます。

(2) 雨や湿気による影響

雨水や湿気によって塗膜の結合が弱まり、塗料が粉化 します。特に湿度の高い地域ではチョーキング現象が発生しやすい です。

(3) 経年劣化

一般的に、外壁塗装は10～15年で劣化 します。築年数が経過するにつれ、塗膜の耐久性が落ち、チョーキングが発生しやすくなります。

(4) 低品質な塗料の使用

耐久性の低い塗料を使用した場合、数年でチョーキングが発生することもあります。 信頼できる塗料を選ぶことが大切です。

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3. チョーキング現象を放置するとどうなる？

チョーキングを放置すると、以下のようなトラブルが発生します。

(1) 外壁の防水性が低下し、雨漏りのリスクが高まる

塗膜が劣化すると、外壁が水を吸収しやすくなり、雨漏りの原因 になります。

(2) ひび割れ（クラック）が発生しやすくなる

防水性が低下すると、乾燥と湿潤を繰り返すことで外壁にひび割れ が発生します。

(3) コケ・カビの発生

防水性が落ちることで、湿気が外壁にこもり、コケやカビが発生しやすく なります。

(4) 建物の寿命が縮む

チョーキングを放置すると、最終的には外壁材そのものが劣化し、建物全体の寿命が短くなります。

チョーキングを確認したら、早めの塗り替えを検討しましょう！

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4. チョーキングが発生したら塗り替えのサイン！

チョーキング現象は、外壁塗装の塗り替え時期を知らせる重要なサイン です。塗り替えを行うことで、外壁の防水性を回復させ、建物を長持ちさせることができます。

塗り替えに適した塗料の選び方

塗料の種類 特徴 耐用年数
アクリル塗料 価格が安いが耐久性が低い 5～8年
シリコン塗料 コストと耐久性のバランスが良い 10～15年
フッ素塗料 紫外線に強く、長持ち 15～20年
無機塗料 耐久性が最も高い 20～25年

特にシリコン塗料やフッ素塗料は、耐久性が高く、チョーキングの発生を抑えられるためおすすめです！


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