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こんにちは。東大阪市西鴻池町の塗装店、森口建装です。

「そろそろ外壁の塗り替え時期かな」
「いくらかかるの？」
「東大阪市に助成金はある？」

東大阪市内のお客様から、毎月このようなご相談をいただきます。
この記事では、外壁塗装を考え始めた方が知っておきたいことを1ページにまとめました。

先に結論をお伝えします。

気になる項目から読んでいただけるよう、詳しい解説記事へのリンクも付けています。

1. 東大阪市の外壁塗装　費用相場【坪数別】

一般的な2階建て木造住宅で、シリコン〜フッ素塗料を使った場合の目安です（足場代込み）。

※建物の形、傷み具合、ひび割れ補修の量、使う塗料によって金額は変わります。正確な金額は現地調査で出します。

外壁と屋根を同時に塗ると、足場代が1回で済むぶんお得になります。

塗料のグレード別の目安

塗料は「この家にあと何年住むか」から逆算して選ぶのが基本です。

見積もりの内訳

外壁塗装の費用は、おおまかに次の4つでできています。

1. 足場代（全体の約2割）：安全に、ていねいに塗るために必ず必要です
2. 下地処理（高圧洗浄・ひび割れ補修・コーキング打ち替え）：仕上がりと持ちを左右する、いちばん大事な工程です
3. 塗装（下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り）
4. 付帯部の塗装（雨どい・破風板・軒天・水切りなど）

「足場代無料」「今だけ半額」という大幅な値引きには注意してください。
値引きした分がどこかに上乗せされているか、下地処理が削られていることがほとんどです。

2. 【2026年最新】東大阪市の外壁塗装に助成金・補助金はある？

外壁塗装「だけ」なら、現在は対象外

2026年9月時点で、東大阪市には外壁塗装単体を対象にした助成金制度はありません。

「東大阪市の助成金が使えます」と言って訪問してくる業者がいたら、どの制度のことか、市のホームページで確認できるかを必ず聞いてください。

組み合わせ次第で使える可能性がある制度

塗装単体では使えなくても、次のような工事と一緒に行えば、補助の対象になる場合があります。

① 東大阪市の木造住宅耐震改修補助
昭和56年（1981年）5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震改修が対象です。
耐震改修と外壁の補修・塗装を同じ時期に行えば、足場を1回で済ませられるメリットもあります。
→ 条件と補助額は年度ごとに変わります。必ず東大阪市「耐震改修の補助金」で最新情報を確認してください。

② 国の「みらいエコ住宅2026事業」（省エネリフォーム）
外壁・屋根・窓などの断熱改修が対象です。
遮熱塗料や断熱塗料を塗るだけでは対象になりませんが、断熱材を入れる工事や窓の断熱改修と組み合わせれば、補助を受けられる場合があります。
→ みらいエコ住宅2026事業 公式サイト

どちらの制度も工事を始める前の申請が必須です。契約後に気づいても間に合いません。
検討中の方は、見積もりの段階でご相談ください。

火災保険が使えるケースと注意点

台風や強風で外壁や屋根が壊れた場合は、火災保険の「風災補償」で修理費が出ることがあります。
ただし、次の2点は必ず押さえておいてください。

• 経年劣化（古くなって傷んだもの）は対象外です。「塗り替えが保険でタダになる」ということは基本的にありません
• 保険金の請求には、被害を受けてから3年という期限があります

「保険金で無料で直せます」と勧誘して高額な手数料を取るトラブルは、国民生活センターも注意を呼びかけています。
保険が使えるかどうかは、最終的に保険会社が判断します。まずは被害の状況を写真に残しておくのが第一歩です。

3. 塗り替えのサイン　セルフチェック表

外壁塗装の目安は、一般的に新築または前回の塗装から10年前後です。
ただ、年数よりも「今の外壁の状態」のほうが大事です。ご自宅を一周して、次のサインが出ていないか見てみてください。

★★★のサインが出ていたら、塗装だけでなく下地や防水の補修が必要になることがあります。
放置すると費用がふくらむので、早めに点検を受けてください。

森口建装では、スマホで写真を送るだけのLINE無料外壁診断も行っています。
「業者に来てもらうほどではないけど気になる」という方は、お気軽にご利用ください。

4. 地元の職人が教える「東大阪市の家」ならではの注意点

東大阪市で毎日現場に出ていると、この街の家ならではの気をつけどころがあります。

① 住宅が密集していて、足場の組み方に工夫がいる

東大阪市内、特に駅の周りや昔からの住宅地では、隣の家との間がとても狭いことがよくあります。
すき間が数十センチしかない現場では、足場の組み方と、塗料が飛び散らないようにする養生（ネットやシートでの保護）の腕が問われます。

ご近所へのあいさつや、車・植木の保護まできちんとする業者かどうかも、ご近所づきあいを考えると大事なポイントです。

② 工場や倉庫と一緒になった建物は「鉄部」が要注意

モノづくりのまち・東大阪市には、1階が工場や作業場で、2階が住まいという建物も多くあります。
こうした建物は、トタン・鉄骨・シャッター・鉄の階段など鉄の部分が多いのが特徴です。

鉄部はサビ止めの下塗りをきちんとしないと、数年でサビが浮いてきます。
外壁と鉄部で、塗料と工程を使い分けられる業者に頼んでください。

③ 台風の前に点検を済ませておく

大阪は台風の被害を受けることがあり、被害のあとは屋根や外壁の修理依頼が一気に増えます。
塗り替えを考えているなら、台風シーズンの前に点検を済ませておくのがおすすめです。

④ 鴻池・新田エリアのみなさまへ

森口建装がある西鴻池町のまわり、鴻池新田駅の一帯は、江戸時代に豪商・鴻池家が開いた「鴻池新田」がもとになった地域です。
古くからの住宅と新しい住宅が混ざっていて、築年数も建物の造りもさまざまです。

地元の業者なら、何かあったときにすぐ駆けつけられます。
塗装が終わったあとのちょっとした補修の相談もしやすいのが、近くの業者に頼む一番のメリットです。

5. 失敗しない業者選び　5つのチェックポイント

① 見積書に「塗料名」「塗装面積（㎡）」「塗る回数」が書いてあるか

「外壁塗装一式　○○万円」だけの見積もりは要注意です。
どのメーカーの何という塗料を、何㎡に、何回塗るのかが書いてあれば、他社と比べることができます。

② 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が明記されているか

塗料メーカーが決めた回数と量を守らないと、どんなに良い塗料でも本来の性能が出ません。

③ 実際に塗るのは誰か（自社の職人か、下請けか）

ハウスメーカーや訪問販売の会社は、実際の工事を下請けに出すことが多く、その分の中間マージンが上乗せされます。
自社で施工する業者なら、費用を抑えやすく、要望も職人に直接伝わります。

④ 資格と保証

一級塗装技能士（国家資格）などの資格者がいるか、工事後の保証が書面で出るかを確認しましょう。

⑤ 契約を急がせないか

「今日契約すれば半額」「このままだと家が危ない」と不安をあおって契約を急がせる訪問販売は、トラブルのもとです。
訪問販売で契約した場合でも、契約書を受け取った日から8日以内ならクーリング・オフができます。

6. 外壁塗装の流れと工期

戸建ての外壁塗装で、工期はおおむね10日〜15日です。
（雨の日は塗装できないため、天気によって延びます）

1. 現地調査・お見積もり（無料）：外壁・屋根の状態を確認し、ご説明します
2. ご契約・色決め：色見本やカラーシミュレーションを見ながら決めます
3. 近隣へのごあいさつ
4. 足場の組み立て・養生（1日）
5. 高圧洗浄（1日）：汚れや古い塗膜を落とします
6. 下地処理（1〜2日）：ひび割れ補修、コーキングの打ち替え
7. 塗装（4〜6日）：下塗り → 中塗り → 上塗りの3回塗り
8. 付帯部の塗装（1〜2日）
9. 完了検査・足場の解体（1〜2日）
10. お引き渡し

森口建装では、その日の作業内容を毎日写真でご報告しています。
高いところや下地処理など、ふだん見えない部分もきちんと確認していただけます。

塗装に向いている季節は？

塗料は、気温5℃未満や湿度85%以上の日は塗れないのが基本です。
春（3〜5月）と秋（9〜11月）は天気が安定していて、工事を進めやすい季節です。

梅雨や真夏でも、天気を見ながら工程を組めば問題なく施工できます。

7. 東大阪市の外壁塗装なら、森口建装にご相談ください

森口建装は、東大阪市西鴻池町に拠点を置く塗装店です。

• 有資格者が在籍：一級塗装技能士・雨漏り鑑定士
• 自社施工：経験20年以上のスタッフが施工します
• 毎日の写真報告：工事の様子を毎日写真でお伝えします
• 外壁・屋根・防水・雨漏り・内装まで対応：戸建てだけでなく、アパート・マンションや店舗も対応します
• LINE無料外壁診断：写真を送るだけで、外壁の状態をチェックします
• 工事後の保証：10年

現地調査とお見積もりは無料です。
「まだ塗り替えるか決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

8. よくある質問

Q1. 見積もりを取ったら、必ず契約しないといけませんか？

A. いいえ。現地調査とお見積もりは無料で、お断りいただいても費用はかかりません。他社と比べていただいてもかまいません。

Q2. 工事中は家にいないといけませんか？

A. 外からの作業が中心なので、ご不在でも大丈夫です。ふだん通りに生活していただけますが、窓を開けられない日が数日あります。

Q3. 工事中に洗濯物は干せますか？

A. 高圧洗浄の日や塗装の期間は、塗料やしぶきがつく恐れがあるので、部屋干しをお願いしています。

Q4. 雨の日はどうなりますか？

A. 雨の日は塗装を行いません。雨の中で塗ると、はがれや膨れの原因になるためです。その分、工期がのびることがあります。

Q5. 外壁と屋根は一緒に塗ったほうがいいですか？

A. 劣化の程度によりますが、同時に行えば足場代が1回で済むため、別々に行うよりお得になります。

Q6. 東大阪市の助成金は使えますか？

A. 2026年9月時点で、外壁塗装だけを対象にした東大阪市の助成金はありません。耐震改修や断熱改修と組み合わせる場合は、補助の対象になることがあります。工事を始める前の申請が必要なので、早めにご相談ください。

Q7. 支払い方法は？

A. 現金と銀行振込に対応しています。

まとめ

• 東大阪市で30坪の外壁塗装は80万〜120万円が目安
• 外壁塗装だけの助成金は現在なし。耐震・断熱改修と組み合わせれば補助の可能性あり
• 火災保険は台風などの自然災害の被害だけが対象。経年劣化は対象外
• 工期は戸建てで約10日〜15日
• 業者選びは「見積書の中身」「3回塗り」「誰が塗るか」「資格と保証」をチェック
• 東大阪の家は密集地の足場と鉄部のサビ対策に注意

外壁は、家を雨や日差しから守る大切な部分です。
「うちはまだ大丈夫かな？」と気になったら、まずはLINEの無料診断や現地調査で、今の状態を知ることから始めてみてください。

東大阪市の外壁塗装は、地元・西鴻池町の森口建装にお任せください。